Maison de ville - 106m² - 2 chambres - St Hilaire de Riez 1/18
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Maison de ville - 106m² - 2 chambres - St Hilaire de Riez 18/18
EXCLUSIVITÉ



Au coeur d'un quartier prisé de St Hilaire de RIez, et à moins de 3km des plages et du Port de St Gilles Croix de Vie, nous vous proposons cette charmante maison de plain-pied (106m²), idéalement située proche des commerces, du centre aquatique, ...

Bien agencée, vous serez séduits par le salon-séjour chaleureux avec sa cheminée, sa cuisine récente aménagée & équipée, ses deux chambres et son bureau (il est possible de créer facilement une troisième chambre).

Vous n'aurez qu'à déposer vos valises !!



Vous profiterez de dépendances toujours utiles : garage, atelier, chalet.



Le terrain de 433m² est clos, sécurisé, sans vis à vis et joliment paysagé.



Notre conseil : à visiter d'urgence !!

Visite à 360° sur notre site internet.



Cabinet COURTAIS IMMOBILIER Atlantique - 09 83 28 04 70 -

44, Quai de la République - 85800 St Gilles Croix de Vie

"Votre satisfaction, Notre réussite"
**Honoraires à la charge du vendeur
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Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1580€. Pour la date de référence 01/01/2021.
COURTAIS IMMOBILIER Atlantique
COURTAIS IMMOBILIER Atlantique
44, Quai de la République
85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85270
  • Ville
    SAINT HILAIRE DE RIEZ
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Distance Commerces
    1.4 km
  • Distance Mer
    3 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Piscine
    0.5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    365500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    565 EUR
  • Coût Energie
    880 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Matériaux "haut de gamme"

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Maison plain pied
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    106.13 m2
  • Surface séjour
    33.51 m2
  • Surface Dépendance(s)
    15 m2
  • Surface terrain
    433 m2
  • Surface Véranda
    27.55 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    A 20 mètres de la maison
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    Aucun

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR

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Mentions légales
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Carte T : CPI 0302 201 I 000 036 722 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 03100 Montluçon | Caisse de garantie financière : Gan Assurances. | N° de caisse de garantie : 191204456 | Adresse caisse de garantie : 145 avenue de la république - 03100 Montluçon | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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