Appartement de Standing - Vue Océan - 3 chambres - 108m² 1/18
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EXCLUSIVITÉ

Vous recherchez une superbe vue sur l'Océan pour votre appartement ? Notre cabinet vous propose cet appartement contemporain exceptionnel dans une résidence récente de haut standing.
Vous profiterez de 108m² remarquablement bien distribués offrant une pièce de vie très lumineuse avec pour horizon : l'Océan.
La cuisine moderne très fonctionnelle s'épaule d'un cellier pratique. Les trois chambres sont confortables et la salle d'eau pratique.
Construit en 2018, au delà de toutes les garanties du constructeur, vous bénéficiez d'un confort optimum et d'une isolation performante (RT2012), de matériaux de qualités, et d'une domotique optimisée.
Votre voiture sera également chouchoutée dans son garage fermé et sécurisé.
Vous l'aurez compris, nous vous proposons un bien d'exception sur cette jolie corniche Vendéenne. Offrez vous les plus beaux couchers de soleil !
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- Accueil téléphonique du lundi au samedi, 8h à 19h sans interruption -

Cabinet COURTAIS IMMOBILIER Atlantique
44, Quai de la République - 85800 St Gilles Croix de Vie
"Votre satisfaction, Notre réussite"
** 582 400 € honoraires inclus | 561 200 € hors honoraires | Honoraires : 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur
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COURTAIS IMMOBILIER Atlantique
COURTAIS IMMOBILIER Atlantique
44, Quai de la République, 85800 Saint Gilles Croix de Vie

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85270
  • Ville
    SAINT HILAIRE DE RIEZ
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    Panoramique sur l'ocean
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Train
    2 km
  • Piscine
    3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    582400 EUR
  • Charges copropriété
    150 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1127 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    14
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Neuf !!

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2018
  • Couverture
    Bac acier
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Béton
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    108.02 m2
  • Surface séjour
    42.93 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui

Mandat

  • N° lot
    101
  • N° lot garage
    4
  • Disponibilité
    01/09/2020

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    A
  • Valeur conso annuelle énergie
    40.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9.5 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par COURTAIS IMMOBILIER Atlantique pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant COURTAIS IMMOBILIER Atlantique contact85@courtais.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

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Carte T : CPI 0302 201 I 000 036 722 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 03100 Montluçon | Caisse de garantie financière : Gan Assurances. | N° de caisse de garantie : 191204456 | Adresse caisse de garantie : 145 avenue de la république - 03100 Montluçon | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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