Maison de plain-pied avec studio indépendant - 102,45m² 1/15
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Maison de plain-pied avec studio indépendant - 102,45m² 14/15
Maison de plain-pied avec studio indépendant - 102,45m² 15/15
À l'Aiguillon Sur Vie, commune dynamique aux portes de Saint Gilles Croix de Vie et de Brétignolles Sur Mer, à seulement 10 minutes des plages, notre cabinet vous propose ce charmant pavillon de plain-pied et son studio indépendant, bien implantés sur un terrain clos de haies végétales et paysagé de 480m².

Ce pavillon de 102,45m² (en tenant compte du studio de 17m²), construite avec des matériaux nobles en 1993 se démarque par ses prestations de qualité : une maison confortable (domotique), économique et écologique.

Chacune des pièces profitent d'un ensoleillement tout au long de la journée, et le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible (climatisation)

Vous apprécierez ses deux chambres, son salon, et son séjour baigné de lumière. La garage et son grenier apportent les dépendances dont nous avons toujours besoin.

Vous avez un camping-car ? Parfait, un emplacement est prévue à cet effet.

En bonus, vous profiterez d'un studio indépendant joliment aménagé avec coin douche et wc. (Studio construit en 2004)

Grâce aux panneaux photovoltaïques installés en 2017, cette maison est labellisée "énergie verte".

Maison rénovée en 2003 (menuiseries, chauffage, sanitaires, ...) et ravalement réalisé en 2015.

(Photos supplémentaires de l'intérieur sur demande)



Pour de plus amples renseignements, prenez contact avec notre cabinet.

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h.



Cabinet COURTAIS IMMOBILIER Atlantique

44, Quai de la République - 85800 St Gilles Croix de Vie

"Votre satisfaction, Notre réussite"
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
COURTAIS IMMOBILIER Atlantique
COURTAIS IMMOBILIER Atlantique
44, Quai de la République
85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85220
  • Ville
    L AIGUILLON SUR VIE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    6 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    426 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    08 Panneaux photovoltaïques.

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1993
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon état
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Arrosage Automatique.

Surfaces

  • Surface
    102.45 m2
  • Surface séjour
    17.48 m2
  • Surface Dépendance(s)
    17 m2
  • Surface terrain
    480 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

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Affichage des informations légales : COURTAIS IMMOBILIER Atlantique | Raison sociale : COURTAIS IMMOBILIER Atlantique | Adresse siège social : 44, Quai de la République - 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE | Siret : 49166414000028 | RCS : La Roche Sur Yon | Numero TVA Intracommunautaire : FR5349166414000010 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 500,00 € | Assurance RCP : 191 204456 |
Carte T : CPI 0302 201 I 000 036 722 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 03100 Montluçon | Caisse de garantie financière : Gan Assurances. | N° de caisse de garantie : 191204456 | Adresse caisse de garantie : 145 avenue de la république - 03100 Montluçon | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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