Charmante maison traditionnelle de 136m² - 4 chambres - Beau potentiel !! 1/13
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Coup de Coeur !! Vous recherchez un havre de paix dans un cadre verdoyant et à moins de 900m de la plage ?
Cette charmante maison traditionnelle de 136m², sur la commune dynamique de Givrand, mérite une attention toute particulière.
Sans aucun vis à vis, vous aurez pour horizon une prairie changeante au fil des saisons !!
Les pièces de vie sont baignées par la lumière, la cuisine est fonctionnelle, et les quatre chambres confortables. Le confort est assuré par la qualité des menuiseries, de l'isolation et du mode de chauffage par radiateur et aérothermie.
Le terrain de 4102m² aux multiples essences offre différentes ambiances : un verger, un coin zen pour une détente assurée, un potager, une cour desservant de multiples dépendances, et même un ponton pour allez naviguer sur le Jaunay !
On pourrait vous en dire tellement plus, mais rien ne vaut une visite pour être totalement sous le charme.

VISITE 360° sur notre site internet.

Accueil téléphonique du lundi au samedi 8h à 19h sans interruption.

Cabinet COURTAIS IMMOBILIER Atlantique
44, Quai de la République - 85800 St Gilles Croix de Vie
"Votre satisfaction, Notre réussite"
**Honoraires à la charge du vendeur
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COURTAIS IMMOBILIER Atlantique
COURTAIS IMMOBILIER Atlantique
44, Quai de la République, 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Givrand
  • Code postal
    85800
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    Sur prairie
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    0.8 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Type Ecole
    Primaire

Aspects financiers

  • Prix
    396400 EUR
  • Taxe Foncière
    602 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Nombreuses dépendances.

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Certains volets sont battants.

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface séjour
    34.96 m2
  • Surface terrain
    4102 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    157 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Carte T : CPI 0302 201 I 000 036 722 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 03100 Montluçon | Caisse de garantie financière : Gan Assurances. | N° de caisse de garantie : 191204456 | Adresse caisse de garantie : 145 avenue de la république - 03100 Montluçon | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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