Coup de coeur
Maison de plain-pied - 2 chambres et studio indépendant. 1/9
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Maison de plain-pied - 2 chambres et studio indépendant. 9/9
Pavillon de plain pied et son studio indépendant. En parfait état avec sa cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger. Deux vérandas, 2 chambres avec penderie, salle de bains équipée et wc indépendant. Garage, grenier, terrasse. Très bien orienté Est/Ouest. Situé dans un secteur pavillonnaire calme proche du bourg, des écoles, des commerces et du pôle santé. A 15 minutes de Saint Gilles Croix de Vie, 1/2 des Sables d'Olonne et 45 minutes de l'aéroport de Nantes. Aucun travaux ! Sur terrain clos de 480M2 clos de haies. Sans vis à vis ! Panneaux photovoltaïques + PAC réversible Clim, Robotique etc..

Profitez d'une charmante maison, de sa belle terrasse bien orientée sur un terrain de 480m² paysagé.
En bonus, vous profiterez d'un studio indépendant joliment aménagé avec coin douche et wc.
Grâce aux panneaux photovoltaïques, cette maison est labellisée "énergie verte".
À seulement 5/10 minutes de Brétignolles sur Mer, St Gilles Croix de Vie, nous vous conseillons vivement de la visiter.

- Accueil téléphonique du lundi au samedi, 8h à 19h sans interruption -

Cabinet COURTAIS IMMOBILIER Atlantique
44, Quai de la République - 85800 St Gilles Croix de Vie
"Votre satisfaction, Notre réussite"
** 233 800 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.27% TTC à la charge de l'acquéreur
COURTAIS IMMOBILIER Atlantique
COURTAIS IMMOBILIER Atlantique
44, Quai de la République, 85800 SAINT GILLES CROIX DE VIE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    L AIGUILLON SUR VIE
  • Code postal
    85220
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    3 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    233800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Panneaux photovoltaïques

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1993
  • Etat couverture
    bon état
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    85.45 m2
  • Surface séjour
    17.48 m2
  • Surface Dépendance(s)
    17 m2
  • Surface terrain
    480 m2
  • Surface terrasse
    10 m2
  • Surface Véranda
    16 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Carte T : CPI 0302 201 I 000 036 722 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 03100 Montluçon | Caisse de garantie financière : Gan Assurances. | N° de caisse de garantie : 191204456 | Adresse caisse de garantie : 145 avenue de la république - 03100 Montluçon | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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